お金を借りる銀行 金融機関 ローン特約について

ローン特約について

お金を借りる銀行 金融機関 ローン特約について

ローン特約をいう言葉を耳にすることがあります。

 

ローン特約は、どうしてもつけておかなければいけないのでしょうか。

 

一度売買契約を交わしても、住宅ローン融資が利用できなかった場合は

 

契約をなかったことにできるものがローン特約の特徴です。

 

売買契約書にローン特約が無い場合には、

 

何らかの形で売買代金に充てる資金を調達しない限り大変です。

 

一度取りきめた契約を白紙に戻すには、違約金や、損害賠償金が求められるという場合もあります。

 

そうなったならば、業者にも責任をとってもらうべきです。

 

銀行から事前調査によるローン契約の内定があったことで

 

安易に住宅ローン特約を外してしまうとこのような事態になります。

 

内定をもらっていたローンの審査に断られることは珍しいですが、何らかの原因があるならありえることです。

 

ローンのための審査書類に問題があった場合や、金融機関に出した書類に問題があったというケースがあります。

 

買主に何ら責任がないとしても、

 

銀行の審査方針が急に変わってしまったりする場合もあります。

 

銀行を別に調べることは、手間の折れる作業といえます。

 

売買契約を結ぶ時は、仮に銀行から融資の内定をもらっているという時でも、

 

あえてローン特約をつけるぐらいしておくといいでしょう。